小資女孩買屋日記

很多人對於包租公 & 包租婆的印象就是: 吃飽沒事幹，閒閒躺著賺~  

真正踏入這個領域時，才發現這一行有太多東西要注意跟學習...

雖然小資將房子交給代租管公司，但還是有很多例行公事要做

<微觀面>

1. 確定租金進來的是否正確（房客是否拖欠租金、代租管維修的報價）

2. 水、電、網路等費用是否都有正常繳款

3. 報稅時應該要怎麼報（有很多mega）

4. 鄰居的動態（怕房客若製造噪音，造成鄰居的不便）

<宏觀面>

5. 房子周邊的區域行情變化（由於預計兩年後出售，所以我會常常跟仲介保持聯繫，

    了解那附近的成交行情，或注意像未來捷運的完工的時程）

6. 政府政策（由於國庫短缺，政府開始對房地產這塊進行整頓，許多包租公、包租婆

    自然是政府首要開刀的一群肥羊啦～所以多多注意政府的動態，是絕對必要的！）

7. 台灣房地產動態（若想在這塊市場上活的長久，就必須源源不絕尋找新的藍海，當套房

    市場達到飽和的一天，下一步又會是什麼？永遠走在時尚尖端，才能賺到別人賺不到的錢～）

把自己能控制的風險做到最全面，然後不斷自我充實～錢才可以安安穩穩的掌握在手中

哈～小資在房地產裡面學得不亦樂乎～重點是還可以將所學習到的know-how立體化，真正

落實在生活中，並帶來更多現金流，讓我完成更多想做的事！

這個perfect recycle讓我每天都很興奮，所以都無法睡懶覺了～哈哈！