很多人對於包租公 & 包租婆的印象就是: 吃飽沒事幹,閒閒躺著賺~  

真正踏入這個領域時,才發現這一行有太多東西要注意跟學習...

雖然小資將房子交給代租管公司,但還是有很多例行公事要做

<微觀面>

1. 確定租金進來的是否正確(房客是否拖欠租金、代租管維修的報價)

2. 水、電、網路等費用是否都有正常繳款

3. 報稅時應該要怎麼報(有很多mega)

4. 鄰居的動態(怕房客若製造噪音,造成鄰居的不便)

<宏觀面>

5. 房子周邊的區域行情變化(由於預計兩年後出售,所以我會常常跟仲介保持聯繫,

    了解那附近的成交行情,或注意像未來捷運的完工的時程)

6. 政府政策(由於國庫短缺,政府開始對房地產這塊進行整頓,許多包租公、包租婆

    自然是政府首要開刀的一群肥羊啦~所以多多注意政府的動態,是絕對必要的!)

7. 台灣房地產動態(若想在這塊市場上活的長久,就必須源源不絕尋找新的藍海,當套房

    市場達到飽和的一天,下一步又會是什麼?永遠走在時尚尖端,才能賺到別人賺不到的錢~)

 

把自己能控制的風險做到最全面,然後不斷自我充實~錢才可以安安穩穩的掌握在手中

哈~小資在房地產裡面學得不亦樂乎~重點是還可以將所學習到的know-how立體化,真正

落實在生活中,並帶來更多現金流,讓我完成更多想做的事!

這個perfect recycle讓我每天都很興奮,所以都無法睡懶覺了~哈哈!

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