小資其實對預售屋也蠻有興趣的！
所以和朋友到碧潭喝咖啡,聊是非，看到最近新店區域推出許多新建案
喜歡看裝潢的我,就揪朋友一起去代銷中心看看美麗的樣品屋～
對於一直生活在天龍國的我來說，其實很少到台北以外的區域走動
到了接待中心一問之下,才驚覺新店的房價已經到一坪6、70萬！（這是在捷運站附近啦!）
讓我這月領微薄薪水的上班族,臉慢慢的黯淡下來，感嘆自己何年何月才能買到自己的窩...
所以不能繼續宅在自己的舒適圈了，要重新把腦中的房價update一下，必須更積極的各區域看屋～
今天看預售屋倒是有一些不錯的收穫：
ＥＸ：買房子前，一定要弄清楚土地使用分區，如果房子身處住宅區，那麼在居家安危上
也比較有保障，像是路燈或監視錄影器的設置等，因為在你反應前一定就會有一拖車的居民
先去表達訴求，而里長伯先生也就會勤快的去幫各位服務摟！分享以下的小撇步：
E一定要自己去一趟接待中心，實地了解建案規劃與環境
E注意使用分區：商業區、住宅區、工業區
E平面格局圖、公設空間平面圖看清楚
E公設比 vs雨遮+公設比 (尤其：雨遮圍繞室內一圈的情形)
E從鄰房高度、鄰近空地規劃、棟距等模擬成屋的通風、採光條件
E從模型屋和文宣資料看外觀設計造型、質感、建材挑選
E從樣品屋看建材 (廚房、衛浴)、格局、動線規劃，拍照做為未來裝潢參考
E法定空地、露臺、非屬避難之屋頂平臺，如有約定專用部分，應於合約中明訂。
E何時開工、何時交屋：台北市蓋約2年~2年半；新北市常見約1年半~2年
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