小資女孩買屋日記

為了「台大之後的人生」：於是我們願意下課後奔向補習班，

用大小模擬考填鴨自己，以訓練迅速對考題做出反射動作。

但後來我們才知道，原來名校畢業也可能會是22K開始。

為了「史丹佛之後的人生」：於是我們願意下班後跑美加補GMAT，

即使隔壁坐著吃雞排的辣妹，我們也不為所動眼裡也只有莫老師的修辭公式。

但後來我們才知道，可以年紀輕輕就當外商總經理又出書的只有那「萬中選一」。

為了「高考上榜之後的人生」：於是我們又放棄工作一年，

早出晚歸念書看錄影帶，封閉FACEBOOK彷彿消失人間。

但後來我們才知道，當上公務員想仕途順遂，

想面對長官議員民代壓力又早點下班，還不如反覆熟練全套「後宮甄嬛傳」。

那買房子呢？你有多大的期待呢？

基本上，「買房之後的人生」簡單地說有兩種：

一、有房有錢：這是在紅色子房「房與錢的四象限」裡，屬於彩色人生的一種。

如何達成這樣的境界，紅色子房已在前文給小資一族的買房建議有具體的觀念做法。

二、有房沒錢：這是在紅色子房「房與錢的四象限」裡，屬於黑白人生的一種。

如何避免這樣的窘境，紅色子房也在前文破解「現在不買以後可能會更貴」的買房焦慮有具體的觀念做法。

買房之後的人生，還有一個進階版，也想要「豪宅之後的人生」。

但不管是「一般宅」還是「豪宅」，紅色子房建議讀者要思考其「市場流動性」。

也就是說，「買房子」之前，即使在買房前懷抱許多夢想，

讀者仍應該先想到當有一天要「賣房子」時，這棟房子好不好脫手？

[快速結論]

買房之後的人生，也可以是「下一個房子會更好」。

從投資角度，要有買賣才有真正資本利得，想靠每年收租回收資金，

即使現在看來5％還算不錯的年投資報酬，也要20年才能回收。

因此，要賣掉才能真正Close the Investment。

若從自住角度，萬一買房後的人生並不是期待的，不管是碰到惡鄰居、房貸繳息困難、家庭成員增減，

若後續承接買家絡繹不絕，自然可揮揮衣袖，賺個差價瀟灑離開。

寧可一思進，莫在一思停。

http://www.businessweekly.com.tw/blog/article.php?id=2939&p=3